تباينت آراء الخبراء والمحللين في استطلاع رأي أجرته «الشروق» حول إمكانية حدوث فقاعة عقارية في السوق المحلية
الجيش الإسرائيلي: نشاط قاعدة رامات دافيد الجوية لم يتأثر بصور مسيرة حزب اللهنشر في: الأربعاء 24 يوليه 2024 - 4:27 م | آخر تحديث: الأربعاء 24 يوليه 2024 - 4:27 م• جادو: أسعار الوحدات مبالغ بها وتتجاوز قيمتها بعدة أضعاف
يقول هاني توفيق، الخبير الاقتصادي، إن الأزمة المتوقع حدوثها في السوق العقارية المحلية ترجع إلى الارتفاع الكبير في حجم المبيعات دون وجود تسليمات للعميل على أرض الواقع، متابعا: «أعرف ناس اشتروا وحدات سكنية منذ عام 2015 وانتهوا من دفع أقساطها ولم يستلموها حتى الآن». وأشار إلى أن هناك مؤشرا آخر في السوق العقارية المحلية يدل على اقتراب أزمة كبيرة، لافتا إلى صعوبة بيع الوحدات بنظام الدفع الفوري، بسبب ضعف القوة الشرائية لدى المواطنين.
ويشكل النشاط العقاري في مصر نحو أكثر من 20% من الناتج المحلي الإجمالي، بحسب أسامة سعد، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، الذي استبعد حدوث فقاعة عقارية في مصر. وبحسب سعد، فإن البنوك لا تعمل كضامن للوحدة في السوق المحلية، كما أنه في حالة تعثر العميل الذي لجأ للتمويل العقاري، فإن المطور العقاري هو الذي يسترد الوحدة بعد أن يدفع للبنك مستحقاته، قائلا: عندما يسترد المطور الوحدة فلا يقوم بحرق الأسعار لأي سبب، على عكس البنوك التي قد تبيع بأي سعر بسبب رغبتها في الحصول على سيولة نقدية.
وأضاف لـ«الشروق» أن قيمة أغلب العقارات في السوق المحلية حاليا تفوق أضعاف قيمتها الحقيقية، وهو ما يعني احتمالية حدوث انهيار مفاجئ وعودة الأسعار إلى طبيعتها مرة أخرى.
مصر أحدث الأخبار, مصر عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
“ التطوير العقاري” ينفي توقعات حدوث فقاعة عقارية ويكشف حقيقة تباطؤ المبيعاتقال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن السوق العقاري قوي وصلب ولا صحة أو إحتمالية لحدوث فقاعة عقارية في مصر في ظل ارتفاع معدلات الطلب مقابل عدد الوحدات التي يتم انشاؤها سنويا.
اقرأ أكثر »
حقيقة إلغاء التوقيت الصيفي في مصر والمواعيد الجديدة لفتح وغلق المحلاتحقيقة إلغاء التوقيت الصيفي في مصر والمواعيد الجديدة لفتح وغلق المحلات، الغاء التوقيت الصيفي، مصر، وًاعيد فتح وغلق المحلات، حقيقة الغاء التوقيت الصيفي في مصر،
اقرأ أكثر »
كشف ملابسات مشاجرة في مطروحكشفت أجهزة الأمن بوزارة الداخلية، حقيقة ما تم تداوله على موقع إنستجرام بشأن حدوث مشاجرة بمنطقة الساحل الشمالى بمطروح ووجود وفيات داخل ملهي ليلى.
اقرأ أكثر »
موعد إجازة 23 يوليو 2024 في مصر: كل ما تحتاج لمعرفتهاجازة، موعد إجازة 23 يوليو 2024 في مصر: كل ما تحتاج لمعرفته، موعد إجازة 23 يوليو 2024 في مصر، كل ما تحتاج لمعرفته عن اجازة ٢٣ يوليو،
اقرأ أكثر »
عاجل- أسعار البنزين والسولار اليوم في مصر.. ما هي آخر التطورات؟أسعار البنزين والسولار في مصر: ما هي آخر التطورات؟ أسعار البنزين والسولار في مصر.. ما هي آخر التطورات؟
اقرأ أكثر »
هل تسبب الفيروسات الكامنة فى المومياوات المصرية الطاعون؟ خبراء يجيبونأظهرت الأبحاث أن رمسيس الخامس، رابع فراعنة مصر من الأسرة العشرين، كان مصابا بالجدرى.
اقرأ أكثر »